DIWAN
Projet emblématique du renouveau de l’habitat participatif en France dans les années 2000, Diwan est situé place de la Fraternité à Montreuil. Achevé en 2008, il est le premier projet d’habitat participatif que nous avons réalisé à titre privé. Il regroupe 8 logements dont 3 maisons de ville, 1 local d’activité et 1 jardin collectif. Diwan fait partie des premiers immeubles collectifs utilisant un procédé constructif bois. La copropriété est aujourd’hui encore autogérée par ses habitants.
Le projet en images
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L’essentiel
Acteurs
Acteurs
Maître d’Ouvrage
SCI Diwan : Groupe d’habitants + Fiderim
Maître d’Oeuvre
Agence Graam
Partenaires
Ville de Montreuil
CNDB
Programme
Programme
Parcelle de 760 m2 vendue par la ville en 1998 avec l’objectif de soutenir un projet d’habitat groupé
1142 m2 de SHON en R+2 et R+3
8 habitations du Studio/ateliers au 5 pièces + 1 local d’activité sur rue
1 jardin collectif de 300 m2 en pleine terre.
Livraison : juin 2008
Spécificités
Spécificités
Structure (murs et planchers) en ossature bois.
Livraison des logements en semi fini
Parement intérieur (murs et plafonds) en panneaux MFP (Wodegoo).
Parement extérieur en bardage bois Douglas et panneaux CTBX lasurés
Menuiseries extérieures en aluminium.
Historique du projet
Guy Hayon, architecte et fondateur de Diwan, rencontre Catherine Puig maire-adjointe déléguée à l’urbanisme. Il propose la construction d’un bâtiment d’habitation en autopromotion pour un groupe réunissant 6 foyers Constitution de l’indivision Diwan.
Attribution d’un terrain par la ville de Montreuil situé 158 rue Etienne Marcel
Conception du projet comprenant 6 ateliers-logements
La ville de Montreuil décide que le terrain de la rue Etienne Marcel doit accueillir une synagogue Le projet est relocalisé sur une parcelle de la place de la Fraternité Une partie des membres de l’indivision quitte le projet
- Signature de la promesse de vente
- L’étude de faisabilité, puis la mission MOE complète sont confiées à l’agence Graam Architecture
- Avant projet sommaire (APS)
- Dépôt du permis de construire
- Recherche de financement
- Choix d’un système constructif bois
- Partenariat privilégié avec le Comité National pour le Développement du Bois (CNDB)
- Obtention du permis de construire
- Rencontre avec le Crédit Foncier et Patrick Garnier de Fiderim dont la vocation est de répondre aux attentes spécifiques des petites structures de promotion, qui restent pilote de leur projet.
- Consultation des entreprises
- Ouverture du chantier
- Constat de non conformité acoustique sur le bâtiment A et mise en œuvre de la solution corrective pour respecter la réglementation
- Réception du bâtiment B
- Réception du bâtiment A
- Echelonnement des livraisons de janvier à juin
Localisation
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