Agro habitat participatif à Soisy-sur-Ecole

Habiter, cultiver, travailler à la campagne à 40 min de Paris : c’est ce que proposait notre projet d’habitat participatif à Soisy-sur- Ecole, situé dans le parc naturel régional du Gâtinais. Autour de cette très belle ferme du XVIIIe siècle, nous avions l’ambition de développer, en partenariat avec la propriétaire de la ferme, la commune de Soisy-sur-Ecole et les futurs résidents, un projet participatif qui se déploiyait sur 3 dimensions, habitat, agriculture et activité. 3 dimensions qui pouvaient fonctionner ensemble ou séparément, selon les besoins et envies des futurs participants. Le projet etait soutenu par le Parc Régional Naturel du Gâtinais français et l’association Agrof’Île l’association régionale de développement de l’agroforesterie et des sols vivants Francilienne. Malheureusement nous avons dû prendre la décision d’abandonner ce projet qui nous tenait pourtant très à cœur. Un certain nombre de circonstances (abandon du bailleur social initial qui devait porter l’accession aidée, hostilité des riverains de voir se développer le projet malgré un projet réduit au minimum, complexité dans le montage économique pour garder des prix de vente maitrisés pour un projet de très haute qualité environnementale).  Nous restons malgré tout convaincus de la pertinence de ce type de projet et tenterons l’aventure autrement et ailleurs avec la même philosophie.

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ACTEURS

> Maîtrise d’ouvrage : Cpa-Cps
> Maîtrise d’oeuvre : M’CUB architectes
> Commune de Soisy-sur-Ecole / Parc Naturel régional du Gâtinais français / Agrof’Île (agroforesterie sols vivants) / A-Typic

PROGRAMME

> 12 logements (950 m2) sur un terrain de 3400 m2
> Parcelle «agricole» associée d’environ 1000 m2 mise à la disposition des habitants par la ferme pour y développer un projet de jardins partagés, potagers, vergers
> T2 au T4 et plus selon les demandes

VOLET ARCHITECTURAL ET PAYSAGÉ

> Implantation respectant le tissu existant et le contexte rural
> Objectifs ambitieux en termes d’architecture
> Système constructif performant et chantier court
> Critères environnementaux ambitieux

VOLET SOCIAL

> Recherche d’un partenariat avec un bailleur social pour permettre un montage en PSLA (Prêt Social Location Accession)  pour les foyers éligibles.

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